2 ans avoir lancé la plateforme de crowdfunding Anaxago, la startup éponyme a lancé en 2014 un outil équivalent spécialisé dans l’immobilier. Aujourd’hui, cette activité pourrait bien être celle qui va propulser la société vers un énorme succès, puisqu’elle lui a déjà permis de lever 10M€.
La nouvelle législation française sur le financement participatif a permis à de nombreuses startups de voir le jour : financement de projet culturel, sportif par le don, de sociétés par la prise de capital ou le prêt, prêt entre particulier, le crowdfunding existe sous de nombreuses formes. En choisissant en 2014 de créer une nouvelle plateforme dédiée à l’immobilier, Anaxago a tapé dans le mille, profitant de cette dynamique et d’un modèle qui a fait ses preuves aux Etats-Unis. La société a ainsi, en un peu plus de 2 ans, permis de financer les projets de 66 promoteurs et professionnels : cela représente au total 2 562 logements construits.
Pour le porteur de projet, la plateforme propose des financements allant de 200k€ à 2,5M€, avec un accompagnement juridique et une réduction du délai de mise en place quasiment record ( accord de financement sous 7 jours et mise à disposition des fonds sous 30 jours). Et c’est surtout un accès à un énorme réseau d’investisseurs (plus de 75 000). Côté financeurs justement, le taux de retour sur investissement est très intéressant puisque situé entre 8 et 15% (10,44% en moyenne en 2016), sur des durées allant de 6 à 36 mois. A ce jour, 10 sorties positives ont été réalisées et 20 de plus sont prévues pour cette année.
Vers des investisseurs de plus en plus institutionnels
L’une des particularités d’Anaxago Immobilier est qu’elle est ouverte aux investisseurs privés et institutionnels. En faisant ce choix dès sa mise en place, la startup s’est distinguée de la concurrence : elle mise surtout sur une évolution du marché vers une logique d’investissement similaire à celle des États -Unis : en France, l’investissement immobilier par crowdfunding est quasi-exclusivement particulier alors qu’il est déjà à 90% institutionnel outre-Atlantique.
Aujourd’hui, le secteur immobilier représente 60% de l’activité d’Anaxago. Avec cette levée de fonds de 10 M€, ce taux pourrait devenir plus important encore. D’ailleurs, le président Joachim Dupont ne cache pas ses ambitions : « Cette nouvelle étape nous permet d’assurer à nos partenaires un accompagnement toujours plus professionnel avec une marque de reconnaissance très forte par les institutionnels »
